1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+16.2%
品川区
89.2万円/㎡
前年比+8.8%
サンハイツ大森
東京都品川区南大井三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分
1979年築 / 8階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,996万円
81.8万円/㎡
1,657
2,549
3,442
4,334
AI査定結果
推定相場価格
2,996万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,549万円〜3,442万円
69.6万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年9月3日
サンハイツ大森
2,880万円（78.6万円/㎡）/ 7階 / 36.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 2,880万円 | 78.6万円 | 7階 | 36.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 6,180万円 | 84.1万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 3,480万円 | 74.6万円 | 7階 | 46.62㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/04 | 4,790万円 | 65.2万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,280万円 | 70.4万円 | 7階 | 46.62㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/06/18 | 3,680万円 | 79.1万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,990万円 | 67.9万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,880万円 | 83.4万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 5,100万円 | 69.4万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 2,950万円 | 63.4万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は86.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | サンハイツ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 2,880万円 | 78.6万円 | 36.63㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/18 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 95.6万円 | 34.31㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/30 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,280万円 | 91.0万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/03 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,480万円 | 67.0万円 | 36.99㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,950万円 | 69.2万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/24 | ジュネスかむろ坂 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,699万円 | 83.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/14 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 2,800万円 | 95.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 3,980万円 | 91.7万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,790万円 | 89.4万円 | 31.22㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/29 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 3,990万円 | 94.5万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル荏原第2 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 2,980万円 | 85.7万円 | 34.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/22 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 4,080万円 | 98.1万円 | 41.58㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、品川区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は品川区の平均と比較して11.9%割安です。
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山手線 / 目黒駅 徒歩 10分
1977年築 / 3階建 / 15戸 / RC造